Безопасный дом — Научный подход к безопасности многоквартирных жилых комплексов и придомовых территорий

Я не хочу защищать человека, я хочу создать мир, в котором человек не будет нуждаться в защите.

Оглавление

1. Почему человек совершает преступления?
2. Два подхода к обеспечению безопасности
3. Повышение безопасности без негативных последствий
 3.1. Видимые проявления беспорядка
 3.2. Озеленение
 3.3. Шум
 3.4. Предотвращение преступлений посредством проектирования окружения
 3.5. Соседский дозор
4. Повышение безопасности с негативными последствиями
 4.1. Целевое усиление
 4.2. Имитация нахождения в квартире
 4.3. Охранная сигнализация
 4.4. Системы домофонии
 4.5. Система контроля доступа
  4.5.1. Доступ к лифту
  4.5.2. Личные двери
 4.6. Системы видеонаблюдения
 4.7. Контроль въезда на придомовую территорию и обеспечение безопасности паркинга
  4.7.1. Ограничение въезда автомобилей на территорию паркинга
  4.7.2. Безопасность паркинга
 4.8. Услуги консьержей или охраны
 4.9. Еще одно негативное последствие
5. Самый эффективный подход к обеспечению безопасности

Угрозы безопасности в многоквартирных домах и дворах можно разделить на две большие группы: — Преступления и Чрезвычайные ситуации. О чрезвычайных ситуациях мы поговорим с вами в другой статье, подписывайтесь на мои соцсети, чтобы не пропустить, а в этой статье речь пойдет о защите дома и придомовых пространств от преступных посягательств.

Наиболее распространенные преступления в многоквартирных домах и дворах это кражи порча имущества, включая граффити, убийства, насилие, бытовое насилие, нападения в лифте, незаконное проникновение, риск самоубийства, рискованное или агрессивное поведение в нетрезвом виде или под воздействием наркотиков.

Небольшой обзор преступлений в домах и придомовых территориях:

•  Пьяный сосед убил 9-летнюю девочку выстрелом через дверь
•  Нижегородец расстрелял машину соседа из-за парковочного места
•  Мужчина жестоко избил девушку в подъезде многоэтажки
•  В Воронеже мужчина чудом не погиб из-за выпавшей с 14 этажа рамы
•  Парень выпал из окна многоэтажки на коляску с грудным ребенком
•  В Белгороде дядя воровал бордюры во дворе и попал в объектив камеры
•  Мужчина вооруженный мачете, напал на семью с малышом из-за того, что младенец громко плакал
•  Подростки из окна жилого дома бросили на девушку «коктейль Молотова» 
•  Бывший замглавы департамента промышленности и науки мэрии Москвы напился и решил устроить сафари из ружья по прохожим прямо со своего балкона
•  Очередной шизоид, около подъезда отбирает сумку с продуктами у 80-летней женщины
•  Житель Подольска, за одну ночь пробил колёса 76 автомобилям
•  Михаил Санакоев, директор департамента бюджетной политики в отраслях экономики Минфина» в невменяемом состоянии бил автомобили на парковке ЖК «Алые паруса»

Подавляющее большинство преступлений в России совершается в домах, на придомовой территории, в подъездах, в лифтах. Это и банальные кражи, и, к сожалению, приличная часть тяжких преступлений. Убийство в России, это в большинстве случаев, это вышедшая из-под контроля бытовая драка.

Официально в России регистрируется около 2 000 000 преступлений в год. Много это или мало? 
Для сравнения, в Германии регистрируют в 5 раз больше на душу населения. По подсчетам Института проблем правоприменения в реальной жизни в России совершается около 12 600 000 преступлений в год. 

Почему человек совершает преступления?

Чтобы эффективно противостоять всему многообразию совершаемых преступлений, мы так или иначе должны будем ответить на вопрос: Что заставляет человека совершать все эти преступления? 

Современный государственный подход к борьбе с преступностью, одним из важных столпов которого является понятие «свободы воли» дает нам такой ответ: — Преступник решил совершить преступление! А значит и вся ответственность лежит исключительно на нем.

Однако наука за последние 10 лет убедительно показывает нам, что свободы воли не существует. Причины преступного поведения многокомпонентны и многослойны, а большинство факторов влияющих на вероятность совершения преступления подсознательные.

Это означает, что задача специалистов по безопасности в 21 веке не в том, чтобы наставить побольше камер видеонаблюдения, хотя и без них пока не обойтись. Задача создать среду дома и придомовых пространств, в которой человек не будет совершать преступления. Среду, которая будет «гасить» импульсивные преступления. Среду, в которую профессиональные злоумышленники будут оценивать как слишком опасную для совершения преступлений.

Важно понимать, что понятие «безопасность» включает в себя не только защищенность от преступности, оно также касается рисков для здоровья человека, рисков травм и преждевременной смерти от любых причин.

Однако, даже исходя из благих побуждений, т.е. соображений обеспечения максимального уровня безопасности мы не можем превратить дом в крепость или тюрьму, несмотря на то, что тюрьма максимально безопасна мы хотим оттуда бежать. 

Безопасности бывает слишком много

Есть еще и особая специфика нашего двора и дома. Это место где мы живем, оно не только должно быть безопасным, это должно быть место, где мы чувствуем себя счастливыми. И то, как мы организуем наши дома и придомовые территории, может помочь или помешать нашему ощущению счастья.

Кроме этого адекватное безопасное жилье является основой устойчивой урбанизации, которая, как известно, будет определяющим вектором развития нашей цивилизации, но это уже история про безопасный город, которая еще более интересна и еще более объемна.

Два подхода к обеспечению безопасности

Для целей данной статьи я разделю все подходы к обеспечению безопасности на две группы:

Без негативных последствий

Наука накопила множество факторов влияющих на вероятность совершения преступлений. Существует множество проверенных практикой и научными исследованиями альтернативных стратегий предупреждения преступлений. Как правило, многие из этих стратегий не только позволяют снизить преступность, но и улучшают качество жизни.

С негативными последствиями

Системы видеонаблюдения, системы контроля доступа, охранные сигнализации, все они отлично зарекомендовали себя в борьбе с преступностью. Именно теория секьюритизации считается ответственной за ошеломляющее более чем 70% снижение преступности во всем мире.

Однако у этого лекарства есть список побочных эффектов, как правило, негативных. Как правило, риски возникают в виде дополнительных физических барьеров, рисков связанных с конфиденциальностью и персональными данными, потенциально возможными негативными последствиями для гражданских свобод, дискриминацией, как правило, по социальным признакам, ухудшению внешней привлекательности зданий и придомовых территорий.

Задача обеспечения безопасности здорового человека, никогда не сводится к превращению территории дома в неприступную крепость, давайте помнить о том, что подъезд, придомовая территория, примыкающие улицы, район — это тоже наш дом, наравне с квартирой. А значит, все эти места, где мы должны чувствовать себя как дома, т.е. эти места должны быть не только безопасными, но и комфортными, приятными визуально. 

Повышение безопасности без негативных последствий

Видимые проявления беспорядка

«Теория разбитых окон» была сформулирована еще в 1982 году американскими социологами Джеймсом Уилсоном и Джорджем Келлингом и до сих пор является предметом дискуссий.
Эта теория, утверждает, что видимые признаки беспорядка и антиобщественного поведения создают среду, которая поощряет людей на дальнейшие преступления и беспорядки, включая серьезные преступления.

Название происходит от приводимого авторами типичного примера действия теории: «Если в здании разбито одно стекло, и никто его не заменяет, то через некоторое время в этом здании не останется ни одного целого окна»

Психолог Кис Кейзер его коллеги из университета Гронингена первыми проверили теорию, и провели серию из шести экспериментов, результаты были опубликованы в журнале Science. И первыми получили доказательства того, что видимые проявления беспорядка подталкивают к совершению мелких преступлений.

Существует значительное количество исследований критикующих теорию разбитых окон. В большинстве случаев критики не отвергают всю теорию полностью, но ставят под сомнение некоторые ее части.

Второй критический вектор рассмотрения теории, это взаимосвязь между видимыми признаки преступности и тяжкими преступлениями. Бернард Харкорт в своих исследованиях обнаружил, что связь между беспорядком и рядом тяжких преступлений исчезла, если статистически контролировать уровень бедности, уровень преступности и некоторые другие факторы. Но даже Бернард Харкорт отмечал, что сохраняется корреляция между беспорядком и мелкими преступлениями.

Одни из последних исследований выполнены Дэниелем О’Брайеном доцентом Школы криминологии и криминальной юстиции и Школы публичной политики и городского развития и его коллегой Брэндоном Уэлшом, профессором криминологии и уголовного права. Они провели два исследования. В одном из них изучалось влияние беспорядка на уровень преступности. В другом – на психическое здоровье населения.

Если коротко, то исследователи выяснили, что беспорядок сам по себе не побуждает жителей совершать больше преступлений. 

Тем не менее, они нашли связь между беспорядком на улицах и психическим здоровьем. Обнаружилось, что люди, живущие в районах с большим количеством граффити, заброшенных зданий и подобных атрибутов, испытывали больше психических проблем и были более склонны к употреблению наркотиков и алкоголя.

В другом исследовании установили, что видимые признаки беспорядка усиливают страх перед преступностью, который в свою очередь связан с рядом негативных последствий для психического и физического здоровья. Страх перед преступностью может вызвать проблемы с психическим здоровьем, а также может снизить время физической активности на открытом воздухе и объем социального взаимодействия. Кроме этого наличие проблем с психическим здоровьем может усилить страх перед преступностью, что может привести к эффекту обратной связи, который может усугубить и то, и другое.

Теория разбитых окон представляется мне не более чем частным случаем теории подталкивания, которая стала широко известной благодаря книге «Nudge. Архитектура выбора. Как улучшить наши решения о здоровье, благосостоянии и счастье» Ричарда Талера и Касса Санстейна. За разработку этой теории, в 2017 году Талер был удостоен Нобелевской премии.

В Великобритании Behavioural Insights Team была создана в 2010 году как департамент правительства Великобритании. На сегодняшний день Behavioural Insights Team осуществили более 750 проектов, в том числе 400 рандомизированных контролируемых исследований в десятках стран мира. 

Работает ли на самом деле «теория разбитых окон»? Наверное, эта тема будет еще одной из тех дискуссий, которые никогда не закончатся, главным образом потому, что существует очень много разных пониманий того, что означает «теория разбитых окон».

В целом анализ научных исследований показывает, что один тип антисоциального поведения приводит к другим, потому что свойственное людям чувство социальной ответственности размывается. «Люди думают, что они могут вести себя плохо, потому что видят зрительные доказательства того что другие люди уже так делают». 

Но действительно к серьезным преступлениям видимые проявления беспорядка привести не могут. Очень немногие люди склонны к насилию, поэтому мусор и граффити не способны заставить человека совершать преступления, о которых он никогда не помышлял.

Беспорядок в подъездах, на улицах, на парковках будет приводить в основном к росту асоциального поведения, и преступлений низкой тяжести. Согласитесь это уже достаточная причина для того чтобы наконец то навести порядок в своем подъезде и на придомовой территории.

С чем бороться?

Я обычно выделяю две группы проблем:

•  Физические — это разбитые окна, брошенные транспортные средства, мусор, граффити, ямы на дорогах, явные признаки разрушения жилых домов и прилегающих зданий и сооружений
•  Социальные — нищие, попрошайки, бомжи, шумные соседи, группы молодежи которые собираются на придомовых территориях и на улицах прилегающих к дому, курение в запрещенных местах, распитие алкогольных напитков, употребление наркотиков.

Как бороться?

В зависимости от того с какими проблемами наиболее часто сталкивается ваш двор, существует множество способов с ними справится, ниже я приведу несколько примеров наиболее распространенных проблем и их решений, зачастую бесплатных, нужна лишь ваша решимость навести порядок.

Благоустроить двор
Причем делать это можно и за государственный счет. Государство выделяет миллиарды рублей на благоустройство, добиться попадания в  федеральную программу «Формирование комфортной городской среды» можно, считает Илья Новиков и делится с вами подробным гайдом.

Запретить курение в подъездах
В общем-то, это и так уже запрещено, но большое количество альтернативно одаренных сограждан продолжает это делать. А между тем за курение в неположенном месте положен штраф. За курение в подъезде, оштрафуют на 500—1500 рублей, на детской площадке — на 2000—3000 рублей. Закон также запрещает курить в лифтах, на технических этажах, на лестнице, чердаке и у мусоропровода. Юрист Дмитрий Корнев рассказывает, что делать, если до некоторых не доходит.

Отремонтировать дороги
Существует много способов исправить проблемы с дорогами. В Москве есть сервис «Активный гражданин», а по России неплохо зарекомендовал себя сервис «РосЯма». 
Есть и другие было бы желание и решимость взять ситуацию в свои руки.

Добиться чистоты в подъезде
Сделать это можно с помощью сервиса РосЖКХ он сам рассылает готовые заявления чиновникам. Вам остается только указать проблему, адрес и нажать кнопку «Отправить».

Мусор и личные вещи на лестничных площадках
Использовать лестничные клетки для размещения личных вещей нельзя. Ни коляску, ни велосипед, ни садовую лопату. Особо одаренные граждане выставляют на лестничные площадки мусор, чтобы дома не воняло. В России все это запрещено законом. И это не просто так, все это может привести к тому, что ваш любимый дом полыхнет как свечка.

Жалуйтесь в жилищную инспекцию через систему ГИС ЖКХ. В пожарный надзор, который осуществляет МЧС, можно пожаловаться, по почте или через сайт госуслуг.
Если у вас есть система видеонаблюдения, приложите видеозапись с доказательствами.

Озеленение

Восемь миллионов человек. Семь стран. Таков охват обзора, который был опубликован в «The Lancet Planet Health» в сотрудничестве с Всемирной организацией здравоохранения. 

Один простой вывод — если вы хотите жить дольше, живите там, где больше растительности. Исследователи установили, что каждые 10% прироста растительности, находящейся в пределах 500 метров от вашего дома, снижают вероятность смерти от всех причин на 4%.

Почему люди, живущие в зонах с большим количеством растительности, живут дольше? 
На данный момент мы не знаем точного ответа. Существует несколько объяснений.

Теория снижения психосоматического стресса является одним из объяснений преимуществ, наблюдаемых при воздействии растительности на человека. Эта теория предполагает, что контакт с природой (например, нахождение растительности в поле зрения) может оказывать положительное влияние на людей с высоким уровнем стресса, переводя их в более позитивное эмоциональное состояние.

Кроме этого прикосновение к растениям может повлиять на микробиом нашей кожи и укреплять иммунную систему. Ну и самое очевидное — растения прекрасные фильтры для загрязнителей воздуха, которые, как доказано множеством исследований, негативно влияют на здоровье. Также растительность снижает максимальную температуру, делая пребывание человека комфортнее.

Снижение уровня психических расстройств
Ученые из Орхусского университета исследовали влияние степени озеленения мест проживания на психическое здоровье. Сопоставление данных дало четкую картину: если человек провел детство в районе, где было много зелени, у него во взрослом возрасте риск развития какого-либо психического расстройства был гораздо ниже — на 15–55% в зависимости от конкретного диагноза (всего рассматривались 16 расстройств психического здоровья, включая биполярные расстройства, шизофрению, аффективные расстройства, анорексию, алкогольную и наркотическую зависимость и т. п.).

Снижение преступности
Как известно растительность, снижает уровень загрязнения воздуха, а уровень загрязнения воздуха как оказалось влияет на уровень преступности. 
Исследователи из колорадского государственного университета обнаружили тесную связь между кратковременным воздействием загрязнения воздуха и агрессивным поведением в форме нападений при отягчающих обстоятельствах и других насильственных преступлений на всей территории континентальной части США.
Самый значительный рост числа насильственных преступлений на 1,4% вызывает увеличение концентрации мелкодисперсных частиц РМ2.5 на 10 микрограмм на кубический метр. Исследователи утверждают что, когда вы подвергаетесь воздействию загрязненного воздуха, вы становитесь более агрессивными.

Загрязнение воздуха является одной из причин преступности в Лондоне. Согласно документу опубликованному Институтом экономики труда, более высокий уровень загрязнения воздуха повышает уровень большинства видов преступности в столице Великобритании.

Несмотря на значительное количество свидетельств о положительных воздействиях зеленых насаждений, не могу не упомянуть и о некоторых рисках для здоровья, такими как воздействие аллергенов (таких как пыльца), пестицидов и гербицидов, трансмиссивные заболевания, передаваемые членистоногими, например болезнь Лайма, а также случайные повреждения, например, в результате лазания по деревьям.

С чем бороться?

С дворами, в которых отсутствуют, или присутствуют в небольшом количестве, деревья или кустарники.

Как бороться?

Сажать деревья и кустарники - это очевидно! 
Однако наверняка возникнет вопрос, какие растения лучше использовать? На данный момент не существует исследований, которые бы показывали, что одни типы растений лучше бы влияли на здоровье, чем другие. Значит, вы смело можете рассматривать любые виды зеленых насаждений, от травы до деревьев.

Хотя посоветоваться с ландшафтными дизайнерами будет не лишним. Символом ошибок в озеленении является тополиный пух, который накрывает Москву в начале июня, и каждый год это настоящее стихийное бедствие.

При планировании озеленения важно не забывать о концепции «естественного наблюдения» (одна из стратегий CPTED). Кустарники, высаженные в неправильном месте, могут ухудшать естественную видимость территории, и приводить к росту преступлений.

К слову если вы занимаетесь озеленением сами, то не только сэкономите, но и улучшите свое здоровье. Дело в том, что в результате контакта со специфическими бактериями, которые содержаться в почве, повышается уровень серотонина. Серотонин является, естественным антидепрессантом и укрепляет иммунную систему.

Шум

Окружающий шум связан с целым рядом различных негативных воздействий на здоровье, включая повышенную смертность от сердечно-сосудистых заболеваний, нарушения сна, повышение кровяного давления у детей, когнитивные нарушения у детей, и репродуктивные нарушения у взрослых.
ВОЗ считает, что ночью в комнате, где вы спите, уровень шума не должен превышать 30 дБ – иначе он начнет сказываться на уровне сна. В школьных классах рекомендуется уровень до 35 дБ, а в жилых домах – до 45 дБ, такую громкость имеет спокойный разговор или сильный дождь. 

Бесшумная сетка вместо шумных металлических ограждений на спортплощадке

С чем бороться?

Шумные соседи, шум со спортивных площадок, шум от близлежащих дорог.

Как бороться?

Жалуемся на шумных соседей в полицию и прокуратуру, а если соседи арендуют квартиру, то и в налоговую, если есть основания считать, что хозяйка шумной квартиры сдает ее без договора. Объединяйтесь с соседями, которые тоже не любят шум, и проводите профилактические беседы. Вообще много что можно придумать, гуглите.

Шум от близлежащих дорог могут немного снизить деревья, отгораживающие дом от дороги. Это пожалуй единственное что вы сможете сделать самостоятельно, но с учетом того что озеленение и так несет максимальную пользу для здоровья, делать это конечно стоит в любом случае. 

Предотвращение преступлений посредством проектирования окружения

Концепция влияния архитектуры на преступность была разработана в 1960-х годах и получила название – Предотвращение преступлений посредством проектирования окружения (англ. Crime Prevention Through Environmental Design, CPTED).

Принципы CPTED используются министерством жилищного строительства и городского развития США (U.S. Department of Housing and Urban Development, HUD).

В Великобритании внедрением CPTED занимается полицейская организация «Secured by Design», SBD. В Нидерландах с 1998 г. принят стандарт жилищного строительства, включающий принципы безопасности жилища «Police Label Secure Housing»

Было опубликовано четыре независимые оценки эффективности схемы CPTED — Brown, 1999, Pascoe, 1999, Armitage, 2000, Teedon and Reid, 2009. В каждой работе исследователи пришли к выводу, что CPTED значительно снижает практически все виды преступности.

CPTED основана на трех основных стратегиях, позволяющих сузить поле возможностей для преступности за счет физического окружения и социального поведения:

•  Естественное управление доступом (Natural access control)
•  Естественное наблюдение (Natural surveillance)
•  Естественное укрепление территории (Natural territorial reinforcement)

Исходя из концепций CPTED, можно дать несколько рекомендаций, высокоэффективных и достаточно простых для применения на практике.

С чем бороться?

Со всем, что ухудшает прямую видимость
Для обеспечения естественного наблюдения необходима максимальная прямая видимость окружающего пространства без каких-либо визуальных препятствий. В идеале, вы должны видеть любого приближающегося человека на значительном расстоянии. Основные ошибки, препятствующие прямой видимости, как правило, связаны с ландшафтным дизайном и освещением.

С хаотичным движением
Принцип естественного управления доступом основан на использовании разнообразных средств для организации движения исключительно по заранее определенным зонам. Примером такого движения может быть парк, где любой может гулять где угодно, однако в основном все гуляют по проложенным и освещенным дорожкам.

С доступом на территорию людей, не проживающих на ней
Естественное укрепление территории фокусируется на проведении четких границ между различными объектами собственности, например между общедоступным городским пространством, и частным. Возможно использование, как заборов, так и мягких барьеров, например из кустарника.
Разграничение частных и общественных пространств, позволяет привлекать внимание к людям, которые не имеют права находиться на частной территории.

Как бороться?

Существует множество способов, многие из которых контекстуальны, рассмотрим самые универсальные.

Улучшать освещение
Хорошее искусственное освещение улучшает возможности для естественного наблюдения, что является одной из стратегий CPTED. Часто, недостаточное освещение или даже полное его отсутствие освещения встречается перед подъездом, и в самом подъезде. 

Кроме этого уличное освещение влияет на уровень преступности. Правда нужно понимать, что влияет не освещение как таковое, а правильно освещение, установленное в правильном месте. 

Научные исследования влияние городского освещения не фиксируют влияния на уровень преступности. Исследование 2015 года, опубликованное в Журнале эпидемиологии и общественного здравоохранения,  показало, что уличные фонари не предотвращают ни несчастные случаи, ни преступления. Однако этот обзор фиксируется на городской преступности, и не делает различия между разными типами и разными условиями городских пространств. Например, очевидно, что центр города, и его окраина, сильно отличаются друг от друга.

Этот обзор исследований делает упор на то, что конкретные особенности конкретного дома имеют меньшее значение, чем общий механизм сдерживания преступности. Но в случае борьбы с преступностью такая установка не всегда работает. Ведь мы имеем дело с конкретным домом, а не с неким несуществующим усредненным.

Если мы возьмем конкретный дом, расположенный в темной неосвещенной зоне, исследования (раз и два) фиксируют более высокую вероятность кражи со взломом для неосвещенных домов. Яркое освещение отпугивает преступников, потому что оно увеличивает вероятность быть пойманным, делая кражу со взломом более рискованной с точки зрения преступника (Sorensen 2003).

Однако даже в масштабах города, уже упоминавшееся мною исследование 2015 года все-таки фиксирует слабые доказательства снижения совокупного количества преступлений в случае уменьшения яркости освещения по сравнению с выключением света. Что более интересно, это же исследование фиксирует также небольшое снижение количество преступлений при использовании «белого света».

Интересно это потому что «белый свет», особенно с цветовой температурой 6500 К, очень эффективен при использовании видеонаблюдения, так как позволяет формировать высококачественное изображение, необходимое для использования видеозаписей для идентификации преступников и дальнейшем использовании записей в суде.

Однако есть и обратная сторона освещения, искусственный свет в неправильном месте или в неподходящее время является загрязнителем, который может нанести вред окружающей среде и человеку. 

Искусственный свет может оказывать неблагоприятное воздействие на биологию многих растений и животных и на здоровье людей. Ночное электрическое освещение может нарушать циркадные ритмы у людей, что в свою очередь влияет на множественные аспекты физиологии, имеющие прямую взаимосвязь со здоровьем человека.

Кроме того избыточное или плохо спроектированное освещение приводит просто к «сжиганию» денег.

Стеклянные двери на вход в подъезд
Освещение перед входом в подъезд и в самом подъезде малоэффективная мера для предотвращения преступности, если на входе в подъезд у вас установлена железная дверь.

Стеклянная дверь при входе в подъезд это одна из тех мер, которая может значительно влиять на безопасность. Дело в том, что когда вы подходите к подъезду вы будете видеть, кто находится в лифтовой зоне, и если там будет компания не очень трезвых мужчин, например, у вас будет возможность просто пройти мимо, т.е. будет простор для маневра.

В общем, вариантов масса и все время пока вы будете перебирать эти варианты, между вами и потенциальным злоумышленником будет запертая дверь, пусть и стеклянная.

И наоборот, уже выходя из лифта, вы будете видеть, что происходит на улице перед подъездом, и если вас что-то из увиденного будет смущать, вы всегда можете вернуться в квартиру, вызвать полицию, или попросить проводить вас кого-то из членов вашей семьи, или просто позвонить знакомому, чтобы в тот момент, когда вы будете входить, вы были на прямой связи с человеком, который сможет вам помочь.

Обратите внимание, как идеально просматривается холл, при включенном внутреннем свете.
Эффективность стеклянной двери основана на улучшении возможностей для естественного наблюдения, что является одной из стратегий CPTED.

Идеальным вариантом подъездной двери будет либо автоматические раздвижные двери, а для высотных домов револьверные, они прилично снижают стак-эффект.

Стеклянные двери в лифт
Мы не имеем статистики, по крайней мере в открытом доступе, по количеству преступлений совершаемых в лифтах. Однако регулярное изучение криминальной хроники, говорит нам, что лифт достаточно часто становится местом совершения преступлений. От домогательств и ограблений до изнасилований и убийств.

Лифты представляют собой идеальные условия для ограблений и сексуального насилия, поскольку лифт изолирован от любых даже случайных взглядов, преступники могут контролировать жертву и управлять движением лифта. Изоляция также усиливает страх жертвы.

Частые заявления правоохранительных органов (раз, два) о необходимости соблюдать меры предосторожности при поездках в лифтах, также свидетельствуют о том, что в лифте происходит большое количество преступлений.

В лифте со стеклянными дверьми, вероятность насилия снижается. Преступник не будет на вас нападать, грабить или избивать при свидетелях, а специфика многоквартирного дома в том, что случайный свидетель может выйти из своей квартиры в любой момент.

То же самое и с преступлениями, которые могут быть совершены на лестничных клетках, в стеклянном лифте, прекрасно видно, что на них происходит.

Лифтов как полностью стеклянных, так и только со стеклянными дверьми достаточно много. И в идеале именно такой лифт должен быть заложен при проектировании дома. Однако большинство уже существующих лифтов с металлическими непрозрачными дверями. Замена металлических створок таких лифтов может быть хорошим решением для обеспечения безопасности.

Хорошим вариантом усиления безопасности в лифте является установка в лифтовых кабинах камер видеонаблюдения. Для усиления возможностей естественного наблюдения мы рекомендуем монитор с видеоизображением с камер видеонаблюдения устанавливать на первом этаже. В этом случае любой случайный человек ожидающий лифт, будет видеть, что происходит в лифтовых кабинах.

Соседский дозор

Соседским дозором называют программы организации жителей для борьбы с правонарушителями. Программы «соседский дозор» начали применяться в США в начале 1970-х годов, а в Великобритании в начале 1980-х годов и в настоящее время используются в большинстве западных стран.

Они предполагают организованное сотрудничество жителей с целью наблюдения за соседскими домами или квартирами и сообщения полиции о подозрительных действиях. Такие программы обычно сопровождаются наличием на видном месте знаков, указывающих на существование программы «соседского дозора» в данном районе.

В 1999 году 14% датчан сообщили об участии в той или иной форме в программах сотрудничества между соседями по сравнению с 12% среди других стран активно использующих программу. 

Несмотря на свою популярность, существует мало доказательств того, что программы сотрудничества между соседями снижают количество преступлений. 
Существуют некоторые исследования, которые косвенно могут свидетельствовать об эффективности таких программ. Например, в одном канадском жилом комплексе из пяти многоэтажных жилых домов введение программы привело к уменьшению количества краж. 
После ее введения полицейские данные показали 82-процентное снижение числа преступлений, связанных с кражами. Проблема в том что, столь значительно сокращение количества краж является не только заслугой программ сотрудничества между жильцами, так как одновременно в этом жилом комплексе предпринимались и другие меры по предотвращению краж (укреплялись оконные рамы, двери т.п.).

В знаменитом Мэрилендском отчете исследователи не нашли доказательств эффективности  программ сотрудничества между соседями, и указывают, что такие программы не эффективны в предотвращении преступлений.

Однако некоторые исследователи считают, что выводы о неэффективности программы сотрудничества между соседями ошибочны, так как не учитывают различия в реализации таких программ и контекст жилых комплексов. В своем очень подробном обзоре Gloria Laycock и Nick Tilley приводят примеры успешных и неуспешных программ сотрудничества между соседями и рассматривают важные различия в реализации и контексте. Они отмечают, что кажущаяся неэффективность программ сотрудничества между соседями  связана скорее с неудачей в реализации, чем с самой теорией.

Кроме этого они отмечают, что программы сотрудничества между соседями приносят множество других преимуществ, помимо простого снижения преступности, в частности, снижение страха перед преступностью и улучшение отношений между полицией и обществом.

С чем бороться?

Сотрудничество между жилищами помогает снизить количество краж со взломом.

Как бороться?

Схемы реализации сотрудничества между жильцами, значительно различаются с точки зрения охвата, управления, финансирования и инициирования, не только в зависимости от страны, но и от района, где реализуется программа. Неясно, какие именно схемы реализации программ соседского сотрудничества позволяют снизить уровень преступности. Схемы реализации значительно различались в зависимости от того, были ли они инициированы полицией или общественностью.
Очевидно одно сплоченность и добрососедские отношения между жильцами, положительно скажутся на множестве аспектов совместного проживания.

Повышение безопасности с негативными последствиями

Напомню, что к средствам обеспечения безопасности мы относим технические и программные средства, такие как автоматизированные системы контроля доступа, системы видеонаблюдения, охранные сигнализации, системы домофонии, системы контроля проезда автотранспорта и другие. 

Несмотря на то что «негативные последствия», это та фраза, которая коннотативно подталкивает нас к отказу от таких мер в принципе, сумасшедшая эффективность технических средств, как правило, заставляет моментально передумать. 

Именно технические системы безопасности являются причиной ошеломляющего более чем 70%-го снижения преступности во всем мире.

Количество убийств на 100 000 человек в Мире по данным UNODC.

Однако у любых технологий есть негативные последствия, как и почти у всего, что нас окружает, например топором, как известно, можно рубить старушек, а можно строить дома. Технологии сделают дом естественным, интуитивным продолжением вас. Вместо того чтобы адаптироваться к дому, мы вступили в захватывающую новую фазу, где технологии работает для тех, кто живет в нем. Более объемно я раскрою эту мысль в своей статье про умный дом, добавляйтесь в друзья чтобы не пропустить, мои соцсети в конце статьи.

А в этой статье мы поговорим про то, как технологии могут сделать вашу жизнь безопаснее и комфортнее, и на меньшее мы в Интемс никогда не были согласны. Потому что повышение уровня безопасности без повышения уровня комфорта это тюрьма, а когда мы говорим про дом и окружающее пространство оно должно быть не только безопасным, но и комфортным и уютным.

Целевое усиление

Целевое усиление это процесс усиления безопасности наиболее уязвимых элементов здания, при котором здание превращается в более сложную и менее привлекательную цель для преступников. 

Целевое усиление для домов и квартир направлено в основном на затруднение взлома потенциальных точек проникновения преступников в жилище, таких как двери и окна. Распространенными примерами усиления являются установка дополнительных замков на дверях, замена дверей на более надежные, установка замков на окнах и использование оконных стекол с двойными стеклами (их труднее разбить, и их разбиение создает больше шума). 

Укрепление дверей и окон работает путем увеличения восприятия преступником усилий, необходимых для проникновения в жилище. Поскольку увеличение усилий означает увеличение времени, что также может увеличить восприятие риска преступником. 

Данные Британского исследования преступности показывают, что 61% краж со взломом были связаны с «силовым» проникновением, когда замки на дверях или окнах были открыты силой (37%) или просто двери были полностью выбиты (24%)

Укрепление дверей и окон одна из старейших, наиболее интуитивных, и наиболее исследованных стратегий предупреждения преступности. Многомерный анализ данных  Британского исследования преступности, проведенный Tracey Budd, убедительно свидетельствует об эффективности укрепления дверей и окон для целей снижения краж со взломом.

В отчете, выполненном для министерства внутренних дел Великобритании, Janice Webb и Nick Tilley описывают уже реальный проект, включающий установку дверных глазков, дверных цепочек и укрепленных передних и задних дверей в одном из жилых комплексов в Англии. Это исследование интересно тем, что в этом жилом комплексе не было никакого дополнительного усиления безопасности, кроме вышеописанного. 
В результате после установки — дверных глазков, дверных цепочек и укрепленных передних и задних дверей, количество краж в этом  жилом комплексе снизилось на 28% за первые 12 месяцев и на 35% за вторые 12 месяцев.

Другое исследование показало, что когда в Нидерландах были принят закон, обязывающий использовать взломостойкие двери и окна во всех вновь построенных домах (начиная с 1999 года), уровень квартирных краж в новостройках снизился на 26%.

Укрепление дверей и окон призвано затруднить взлом. Поскольку цепь прочна лишь настолько, насколько прочно ее самое слабое звено, ни одна потенциальная точка проникновения не должна оставаться уязвимой. Высококачественные замки, установленные на некачественные материалы, дадут незначительный эффект и приведут лишь к выбиванию дверей и окон.

Возможные негативные последствия
Плохая новость заключается в том, что практически любые механические замки могут быть взломаны. Например, можно подделать ключи с помощью 3D-принтера, причем оригинал ключа преступникам может и не понадобится, для изготовления дубликата достаточно записать на смартфон, как щелкает механизм замка, когда владелец вставляет ключ в замочную скважину.

Ну и конечно про классические методы взлома замков забывать не нужно, так как они до сих пор достаточно активно используются и позволяют взломать любой замок.

С чем бороться?

Укрепление дверей и окон поможет снизить уровень краж и разбоев. 

Как бороться?

Устанавливаем дверные двойные замки и засовы, оконные замки, защитные цепи и ограничители, оконные решетки на двери, меняем стеклянные и двери из ДСП и ДВП на железные, укрепляем стекла окон защитной пленкой. Усиливаем дверные коробки, устанавливаем замки на двери, через которые организован выход на балкон.

Имитация нахождения в квартире

Исследователи из Великобритании пытались найти самый простой и недорогой способ предотвратить кражи. В рандомизированном контролируемом исследовании в Ист-Мидленде они бесплатно предоставили домам, находящимся в группе риска, «набор безопасности», в который входили крошечный светодиод, который создавал впечатление, будто ваш телевизор включен ночью, и простая охранная сигнализация для установки на дверь. В дальнейшем исследователи фиксировали не большое предотвращение краж в домах, которые использовали такие наборы.

Подобного набора который использовался в исследовании, я не нашел, да и о сигнализациях мы поговорим отдельно, но вот имитатор включенного телевизора за 1102 рубля, хоть и не без труда, найти можно.

Конечно для имитации присутствия можно использовать не только имитатор включенного телевизора, но и освещение, это обойдется дороже из-за большего потребления электричества, но исследования также показывают эффективность такого метода. 

Так что первый, хоть и не самый продвинутый метод предотвращения, как правило, краж, мы можем положить в свой арсенал, причем не за самые большие деньги. Как говорится дешево и сердито. 

Негативные последствия
Из негативных последствий только повышенное потребление энергии, и то в первую очередь это касается освещения.

С чем бороться?

С кражами, который и по сегодняшний день остаются одним из самых распространенных преступлений.

Как использовать оборудование для имитации в квартире?

Всегда когда уходите из квартиры или дома, даже кратковременно задействуйте возможности для имитации вашего нахождения дома. Это могут быть как специализированные устройства, так и освещение или специализированная домофония.

Также имитация нахождения в квартире может быть частью функционала охранных сигнализаций или систем умного дома.

Охранная сигнализация

Учитывая интуитивную привлекательность охранных сигнализаций, их невысокую стоимость и относительно широкое распространение, удивительно, как мало качественных исследований, в которых бы давалась оценка их эффективности. 

Однако данные Британского обзора преступности, все же дают некоторые доказательства, поскольку показывают, что вероятность кражи в домах в которых не использовались средства для усиления безопасности в 2,7 раза выше, чем в среднем по Англии и Уэльсу. 

Проблема в том, что хотя этот вывод указывает на общую важность усиления безопасности, нет возможности определить вклад именно охранных сигнализаций в наблюдаемый эффект, так как безопасность усиливается различными средствами.
Еще одна проблема в том, что также нет исследований, где учитывался бы тип охранной сигнализации. В то время как различия между охранными сигнализациями очень значительны. 

Кроме этого есть данные, полученные в ходе бесед с преступниками, свидетельствующие о том, что они избегали домов, где использовались сигнализации имеющие возможность передавать сигнал тревоги в полицию. Ключевым фактором, отпугивающим преступников, будут сигнализации, которые позволяют немедленно реагировать на ее срабатывание. Это не только сигнализации, подключенные к охранным компаниям которым поступает тревожный сигнал, это и GSM сигнализации, и сигнализации, подключенные к интернету, которые отправляют сигнал непосредственно вам на смартфон.

Это согласуется с данными, что системы видеонаблюдения, в которых используется активный мониторинг, приводили к большему сокращению преступности, чем пассивные системы.

Также есть данные, которые указывают нам на то, что охранные сигнализации влияют на размер ущерба причиненного преступниками. По данным «Ассоциации электронной безопасности» средний ущерб от кражи в доме с охранной системой составляет 3266 долларов США, по сравнению с 5343 долларами в доме без охранной сигнализации. Видимо дело в том, что звук сирены от сработавшей сигнализации заставляет преступников действовать максимально быстро, а в некоторых случая и вообще отказать от кражи, так как повышается риск быть пойманными.

Но, на мой взгляд, самые серьезные доказательства эффективности охранных сигнализаций нам предоставляют не исследования, а сравнительный анализ краж автотранспорта в США и Канаде.

Если вы возьмете статистику автоугонов за 1990-е и 2000-е годы в этих двух государствах, то вы увидите, что в Соединенных Штатах автоугоны начали резко падать где-то к концу 1990-х годов, в то время как в Канаде они продолжали оставаться на очень высоком уровне. Хотя другие виды преступности в Канаде также начали падать к концу 1990-х, все кроме автоугонов. 

Что за магия? Дело в том, что автосигнализации массово пришли на рынок Канады примерно на 5–6 лет позже, чем в Соединенных Штатах.

График количества угонов в США и Канаде. Данные: Statistics Canada; Bureau of Justice Statistics

Однако, как видно на графике, уже к середине нулевых внезапно в Канаде автоугоны тоже начинают падать. И это падение соответствует выходу на канадский рынок массовых дешевых автосигнализаций.

И буквально за несколько лет, количество краж автомобилей в Канаде падает в 2 раза. Если суммировать все вышесказанное, похоже, охранные сигнализации являются эффективным и относительно недорогим инструментом предотвращения краж.

Возможные негативные последствия
Кроме этого следует помнить о том, что одним из нюансов использования охранных сигнализаций являются ложные срабатывания. По оценкам Министерства юстиции США, от 94% до 98% всех сигналов тревоги поступающих в правоохранительные органы с охранных сигнализаций, являются ложными.

Поэтому крайне рекомендуется использование и сигнализации, и системы видеонаблюдения с возможностями онлайнового мониторинга. Это вам позволит, если охранная сигнализация сработает, подключиться к системе видеонаблюдения и получить зрительное подтверждение причины срабатывания охранной сигнализации.

Охранные сигнализации также представляют определенные кибер риски для своих владельцев, исследователи из IOActive нашли критическую «неустранимую» уязвимость в охранных беспроводных сигнализациях от SimpliSafe. Что поставило под удар 300 000 клиентов уже использующих эту сигнализацию в своих домах.

С чем бороться?

Кража — до сих пор одно из самых распространенных преступлений. И это единственный вид преступления, с которым вам может помочь справится охранная сигнализация.

Но судя по статистике статей УК, по которым чаще всего осуждали в 2020 году, оно того стоит. Так как кража является очень распространенным преступлением.

Как бороться?

Обязательно используйте охранные сигнализации с онлайн мониторингом, либо подключайте на пульт к организациям, обеспечивающим выезд группы быстрого реагирования при ее срабатывании.

Старайтесь избегать использования беспроводных сигнализаций там, где это возможно, они всегда менее стабильны, чем проводные, более подвержены ложным срабатываниям и взлому. Кроме этого беспроводные системы требуют периодической замены источника питания, поскольку они работают от батареек.

Не полагайтесь на заявления производителя о безопасности его продукта, всегда используйте дополнительные средства защиты, например VPN.

Одновременно с охранной сигнализацией всегда используйте видеонаблюдение, в противном случае замучаетесь с ложными срабатываниями.

Позаботьтесь об аварийном электропитании в случае отключения основного источника, не забудьте, что для сохранения связи с вашей сигнализацией к вашей системе аварийного питания должны быть подключены и средства передачи сигнала.

Системы домофонии

Вы уже привыкли что, нас часто не устраивает качество и количество исследований. Исследований эффективности систем домофонии я не нашел вообще не одного. Но есть некоторые данные, которые пусть и косвенно, но приливают немного света на эффективность домофонии.

Я уже упоминал отчет для Home Office, где исследователи описывают проект, включающий установку дверных глазков, дверных цепочек и укрепленных передних и задних дверей в одном из жилых комплексов в Англии. В результате этих мер, количество краж в этом  жилом комплексе снизилось на 35%. В данном случае дверной глазок, можно сказать, является упрощенной и более дешевой формой домофона, так как позволяет увидеть, кто к вам пришел, без открытия двери. К слову не самой лучшей заменой домофону. Конечно безопасность жилого комплекса была усилена не только дверными глазками, но как косвенное доказательство эффективности домофонии можно принять. 

Но косвенных доказательств мне всегда было недостаточно, чтобы сделать вывод об эффективности. К счастью все больше исследований изучают безопасность с точки зрения правонарушителей (как заключенных, так и находящихся на свободе). Одна из целей таких исследований определить, что представляет собой привлекательную цель для кражи, и попытаться лучше понять, что влияет на процесс выбора цели преступником.

Все исследователи сходятся в одном, что преступники рационально подходят к принятию решения о выборе квартиры или дома для ограбления.
Одним из важных и очень логичных критериев для выбора преступников квартиры или дома для кражи, является наличие признаков, что дома никого нет. 

И вот тут современный домофон может сослужить нам неплохую службу. Современный домофон позволяет передавать уведомления, о вызове в мобильное приложение, установленное на вашем смартфоне. Кроме этого мобильное приложение позволяет в свою очередь просмотреть видеоизображение с камеры вызывной панели домофона, и полноценно пообщаться с вашим посетителем.


Так как вызов с вызывной панели домофона приходит на смартфон, преступнику будет сложно определить, отвечаете вы из дома или с другой стороны земного шара. 

В исследовании Hearnden and Magill указано, что 84% правонарушителей заявили, что они откажутся от планов совершить кражу, если они будут считать, что кто-то находится дома.

Видеодомофон в интеллектуальном здании не только обеспечивает удобную для жителей и гостей автоматизированную систему управления доступом, но и представляет современный стиль жизни.

Возможные негативные последствия
Домофон, как и почти любое устройство может быть взломан. Специалисты из компании Pen Test Partners решили изучить умный домофон Ring, который подключается к домашней Wi-Fi сети и позволяет посмотреть, кто звонит в дверь, находясь вне дома — через интернет. В результате нехитрых действий они получили доступ в домашнюю сеть Wi-Fi.

Если речь идет о многоквартирных домофонах, то коды доступа могут просто утечь в сеть, такое уже происходило. В 2019 году в открытом доступе оказалась база данных, в которой более 75 тыс. записей, среди которых присутствуют трехзначные коды механических замков и коды от домофонов. В общей сложности утечка затронула около 40 тыс. жилых домов.

С чем бороться?

С кражами и разбоями. Кража, это хищение без насилия, а разбой — хищение, совершенное с применением насилия опасного для жизни или здоровья человека.

Как бороться?

Для борьбы с кражами используйте современные домофоны, которые позволяют принимать вызов с вызывной панели домофона через интернет, и отвечать со смартфона. По мере возможности старайтесь отвечать на все вызовы с домофона, это создаст иллюзию, что вы находитесь дома, и отпугнет преступников.

Для борьбы с грабежами вы должны впускать человека в свой дом или квартиру только в том случае, если вы абсолютно уверены, добропорядочных намерениях этого человека. При малейших сомнениях отказывайте в доступе.
Не стоит стесняться отказывать людям в доступе даже в подъезд, если лично вам не нужен визит этого человека просто вешайте трубку.

Хорошим вариантом усиления безопасности является подключение нескольких камер к вызывной панели домофона, это позволит вам увидеть не только фигуру и лицо человека, который стоит перед домофоном, но и видеть его полностью с обзорной камеры, увидеть кто находится сбоку, за его спиной или за ближайшим углом.

С вызывной панели домофона вы увидите только курьера Деливери Клаб

Также не лишним будет подключить IP-камеру с вызывной панели домофона к вашему видеорегистратору. Тогда все что будет попадать в обзор камеры, которая установлена в вызывной панели домофона, будет храниться на вашем устройстве хранения видеоархива.

Домофония работает в связке с системой контроля доступа, и от эффективности вашей системы контроля доступа отчасти зависит и эффективность домофонии.

Система контроля доступа

Ограничение доступа к целям интересным преступникам широко признано в качестве эффективного средства сокращения преступности. Контроль доступа является одним из пяти способов увеличения усилий, которые необходимо будет для совершения преступления (Cornish and Clarke, 2003). Чем больше усилий нужно предпринять преступнику, тем больше вероятность того, что он откажется от совершения преступления.

Кроме этого усиление системы контроля доступа увеличивает фактический или предполагаемый риск, который оценивается преступниками перед совершением преступления.

Отличительной чертой многоквартирных домов и особенно высотных, является ограниченное количество точек входа. Таким образом, минимальным количеством оборудования можно контролировать доступ людей и транспортных средств в подъезд и на придомовую территорию. Поэтому с точки зрения эффективность к вложенным средствам, вложение в хорошую систему контроля доступа будет одним из самых эффективных.

С чем бороться?

С любыми дверьми не оборудованы автоматизированными системами контроля и управления доступом. Ну и давайте уже спишем металлический ключ на свалку истории, он должен стать пережитком прошлого.

Как бороться?

Наиболее эффективными системами контроля и управления доступом для многоквартирных домов будет так называемые мобильные СКУД в которых идентификатор находится на смартфоне, а умная дверная автоматика может открывать дверь уже при вашем приближении не требуя даже того чтобы вы доставали смартфон из кармана. Алгоритм работы зависит от настроек системы.


В высотных многоквартирных домах предпочтительными будет револьверные двери, так как кроме всего прочего снижают так называемый стак-эффект.

Крайне важно, чтобы пожарная служба имела неограниченный доступ ко всем этажам в случае возникновения чрезвычайной ситуации, поэтому используемая система контроля доступа должна быть интегрирована с пожарной сигнализацией.

Доступ к лифту

Еще одно усложнение доступа для злоумышленников это использование СКУД для доступа в лифт. Двери лифта интегрированного с системой контроля доступа открываются, только если у вас есть права для доступа в лифт, у злоумышленников таких нет, а значит, проникнуть в кабину лифта будет затруднительно. 

Правда специфика многоквартирного дома предполагает большое количество гостей, у которых постоянного доступа в лифтовую кабину тоже нет, это значит, что им придется выдавать карты для временного доступа, а делать это может только консьерж или охрана.

Приятным бонусом будет возможность отключить доступ в лифт для должников по услугам ЖКХ.

Личные двери

По данным ФБР — 50% всех грабителей проникают через незапертую дверь, т.е. дверь которую просто забыли закрыть. Дверь, правильно оборудованную СКУД, невозможно забыть закрыть, так как закрытие происходит автоматически и также автоматически происходит блокировка двери.

Для автоматизации закрытия двери можно использовать хороший доводчик, а можно и автоматический привод, в этом случае дверь будет не только автоматически закрываться, но и автоматически открываться. К слову, привод не единственное автоматизировать дверь, у меня есть большой обзор автоматических дверей, там описаны они все.

Современные средства контроля доступа позволяют не только автоматизировать, но и  полностью оцифровать вход не только в подъезд, но и в квартиру.

Одними из лучших решений будут электронные автономные цилиндры от компании dormakaba. Их преимущество заключается в том, что всего за несколько минут можно заменить ваш старый механический цилиндр на новый цифровой. Электронные цилиндры управляются бесконтактным способом, при помощи зашифрованных электронных ключей, записанных на smart-карту, брелок или смартфон пользователя.

Смартфон вместо ключа это уже реальность

Это не только повысит безопасность, но и позволит наконец-то избавиться от надоевшей связки с металлическими ключами. И получить такую желанную гибкость в предоставлении доступа, ведь если ключ цифровой, вы его можете отправить через интернет, например, если вам нужно экстренно предоставить доступ сантехнику, и также через интернет сможете его забрать.

Возможные негативные последствия
Практически каждый элемент системы контроля доступа может быть использован злоумышленниками для компрометации вашей системы. Наиболее распространенные идентификаторы HID и EM-marine с легкостью подделываются, но даже если вы используете идентификаторы, которые нельзя подделать, данные обычно передаются по интерфейсу Wiegand в открытой форме и могут быть перехвачены. Программное обеспечение подавляющего большинства вендоров СКУД может быть взломано и модифицировано. Могут быть взломаны облачные сервера производителя СКУД. Очень простыми способами могут быть взломаны электромагнитные замки и немного более сложными способами могут быть взломаны электромеханические. Идентификатор в мобильных скуд может быть перехвачен через незащищенное bluetooth соединение между считывателем и смартфоном.

Поэксплуатировав подобные уязвимости, злоумышленники могут получить доступ в любые помещения, а в некоторых случаях и доступ во внутреннюю сеть дома или здания. В результате этого преступники могут получить не только доступ в дом или квартиру, но и доступ к вашим персональным данным, к платежной информации, и ко множеству других чувствительных для вас данных, что может быть чревато серьезным финансовым ущербом.

Системы видеонаблюдения

Систематический обзор, в котором проводился мета-анализ 76 исследований, убедительно показывает, что видеонаблюдение приводит к снижению преступности.
Наибольшее влияние видеонаблюдение оказало на преступность, связанную с наркотиками, сокращение примерно на 20%, Также было зафиксировано сокращение преступности связанной с транспортными средствами и преступлений против собственности, примерно по 14%. Причем наиболее значительный эффект снижения преступности был зафиксирован в жилых районах.

То же самое исследование указывает на еще один важный момент, влияющий на эффективность видеонаблюдения — это активный мониторинг. Системы видеонаблюдения в которых был предусмотрен просмотр видео с камер видеонаблюдения в режиме онлайн и немедленное реагирование на инциденты, дали больший эффект по сокращению преступности, чем пассивные системы.

Поэтому представляется особенно важным при проектировании видеонаблюдения для многоквартирных домов предоставлять возможность всем жильцам вести активный мониторинг установленных в жилом комплексе камер видеонаблюдения со смартфона 

Не стоит забывать и про расследование преступлений, не зря в правоохранительных органах видеонаблюдение называют «царицей доказательств». Но мы с вами на частное мнение правоохранителей, конечно, полагаться не будем. Эмпирический анализ 2017 года показывает, что из 251195 преступлений, зарегистрированных британской транспортной полицией, которые произошли в британской железнодорожной сети в период между 2011 и 2015 гг. Записи видеонаблюдения были доступны следователям в 45% случаев, их использование признано эффективным в 29% (65% случаев, в которых записи были доступны). 
Особенно важным для целей проведения расследований представляется использование систем хранения видеоархива со значительной глубиной, мы рекомендуем не менее 2 месяцев. Мы уже писали о том, почему в России видеозапись ваша единственная надежда на справедливость.

Возможные негативные последствия
Камера видеонаблюдения является, наверное, самым распространенным устройством в мире. В 2021 году в мире будет установлено 1 миллиард камер видеонаблюдения. Неудивительно, что большое количество хакерских атак ориентированы именно на них. Большинство атак производятся с использованием средств автоматизации, используют различные Telnet-сканеры, которые обнаруживают камеры и распространяют свои зловреды через эксплуатацию различных уязвимостей.
Именно так был создан ботнет Mirai состоявший в основном из взломанных IP-камер, который в итоге обрушил пол интернета.

Кроме этого камеры активно взламывают для получения ваших частных видео, в основном, как вы понимаете, хакеров интересуют видео, где вы не совсем одеты. По России таких сообщений не много, но в Китае такие взломы уже приобрели характер эпидемии.

Бывают и более дикие случаи, например, когда совсем отмороженные хакеры взламывают радионяню и начинают пугать детей.

С чем бороться?

Видеонаблюдение снижает преступления, связанные с наркотиками, с транспортными средствами, и преступления против собственности в основном имеются в виду кражи.

Кроме этого видеоархив помогает расследовать преступления и доказывать виновность преступников в суде. Тем самым косвенно, через систему наказания влияет практически на все преступления.

Как бороться?

Специфика многоквартирного дома позволяет на все 100% задействовать активный мониторинг, который, как вы знаете, влияет на эффективность видеонаблюдения. Каждый житель многоквартирного дома должен иметь доступ в режиме онлайн к просмотру любых камер, которые установлены в общественных пространствах дома. 

Кроме этого мониторы с выведенными на них камерами могут быть установлены в лифтовых холлах, это добавит безопасности лифтам.

Контроль въезда на придомовую территорию и обеспечение безопасности паркинга

Ограничение въезда автомобилей на территорию паркинга

По данным Международной ассоциации руководителей полиции (IACP) транспортные средства используются в 70% всех тяжких преступлений в США. В принципе понятно почему, ценности, которыми преступникам удается завладеть, нужно быстро переместить в безопасное место, и машина для этого идеально подходит. 

Поэтому ограничение доступа автотранспорта на придомовую территорию является фактором, который оказывает значительное влияние на снижение преступлений.
В систематическом обзоре, основанном на анализе 9 исследований в Великобритании было установлено, что установка ворот при въезде в переулок, снизило количество краж со взломом на 43%. Исследование проводилось для переулков, с которых можно попасть к тыльной стороне дома, с которой обычно имеется второй выход из задней части дома в переулок.

Наиболее предпочтительным устройством преграждающий въезд во двор являются автоматические болларды, они единственные не уродуют внешний вид двора. Но они, конечно, пользуются гораздо меньшим спросом со стороны покупателей, чем автоматические шлагбаумы, которые значительно дешевле.

Безопасность паркинга

В 2003 году Министерство внутренних дел Великобритании провело исследование, в котором оценивалась эффективность программы безопасной парковки Park Mark. Программа Park Mark предусматривает внедрение определенных мер безопасности для соответствия стандарту программы.

Исследование показало, что меры, внедряемые в рамках программы Park Mark — видеонаблюдение, освещение, контроль доступа и улучшение внешнего вида паркинга, приводит к  снижению уровня преступлений связанных с транспортными средствами на существующих и новых парковочных объектах. 

Помимо снижения уровня преступности на парковках, исследование показало, что усовершенствование парковок в соответствии увеличило интенсивность их использование, а также снижало страх перед преступностью.

С чем бороться?

Не оборудованные системой контроля доступа въезды, плохое освещение или его отсутствие, отсутствие порядка на парковке.

Как бороться?

Устанавливаем болларды или автоматические ворота, на въезде во двор. Одним из лучших вариантов системы контроля доступа для въезда во двор будет мобильная СКУД, это когда ваш смартфон является вашим пропуском.

Услуги консьержей или охраны

Использование консьержей по-прежнему популярно в многоквартирных домах.

Кражи в многоквартирных домах с консьержем происходят гораздо реже, об этом нам сообщают множество исследователей (Residential crime, Thomas Reppetto или Burglary: The Victim and the Public, Irvin Waller; Norman Okihiro).

Эффективность консьержа или охраны согласуется со стратегией CPTED, глаза консьержа это усиление естественного наблюдения, что, как известно, приводит к сокращению преступности. Поэтому я уверен и в 21 веке использование услуг консьержей будет работать.

Профессиональная охрана будет еще более эффективно поддерживать функции безопасности. Одетый в форму сотрудник службы безопасности, только одним своим присутствием будет отпугивать нарушителей. Сотрудники охраны контролируют доступ гостей, отслеживать нарушения в работе оборудования и вызывают специальные службы для устранения неисправностей. Мониторят в режиме онлайн систему видеонаблюдения, патрулируют территорию и реагируют на чрезвычайные ситуации.

Но есть в этой бочке меда и пара ложек дегтя, во-первых, хорошая охрана это дорого, а плохая скорее доставит вам дополнительных проблем, чем решит какие-то ваши. 

Дело в том, что любая охрана или консьержи это люди, а значит, они могут заболеть, забухать, влюбиться, бросить все и уехать в Крым одним днем, никого не предупредив. И все это обязательно произойдет, потому что это люди. И как вы понимаете, это еще не все многие люди страдаю серьезными заболеваниями. Например, психопатия, в среднем психопатическое поведение встречается примерно у 1 человека из 100, а среди заключенных примерно двадцать процентов психопаты. До сорока лет они совершают в среднем четыре жестоких преступления. Ну, или 2 миллиона человек в России алкоголики, которым тоже нужны деньги, так как, несмотря на их заболевание, денег им никто просто так не дает.

Возможные негативные последствия
Из всего этого следует еще один важный минус хорошая охрана или служба консьержей это очень дорого, а использование плохой принесет больше проблем, чем пользы.

С чем бороться?

Использование консьержей и охраны приводит к снижению краж.

Как бороться?

Главная задача консьержа и службы охраны реагировать на инциденты, которые детектируют системы безопасности, это значит все программные и аппаратные устройства должны быть подключены к центру мониторинга доступному в режиме онлайн для консьержей и охраны.

Еще одно негативное последствие

Старджон, в своем, так называемом откровении, утверждал: что 90% всего чего угодно — дерьмо! Насчет чего угодно утверждать не возьмусь, но в отношении систем безопасности это так и есть. 

Рынок наводнен оборудованием ужасного качества, вот почитайте разборы пары китайских брендов XMEye и HikVision. Дешевый китайский треш дискредитирует возможности систем безопасности в глазах заказчика. Если вы не эксперт купить качественное оборудование вы можете лишь случайно.

Кроме этого продавать оборудование отвратного качества достаточно сложно, поэтому в отрасли появилось множество неписаных законов, которые я называю способами развода покупателей

Кабель питания шлагбаума под напряжением 220 Вольт

Не лучше дела обстоят и с услугами по проектированию и монтажу систем безопасности. Подавляющее большинство работ выполнены не просто некачественно, но в некоторых случаях с грубым нарушением базовых нормативно-технических требований.

На фото выше вы видите недопустимый способ прокладки кабеля питания шлагбаума под напряжением 220 Вольт, это напряжение опасно для жизни. Поэтому, несмотря на то, что технические системы безопасности принято считать «слаботочными», случаи поражения электрическим током случаются, так как понижающие блоки питания подключены к электросети здания, а это уже опасное для жизни напряжение.

Поэтому, для реализации проектов обеспечения системами безопасности обращайтесь к опытным проектировщикам, которые не аффилированы с производителями или дистрибьюторами, которые будут стоять на страже ваших интересов.

Самый эффективный подход к обеспечению безопасности

Если положить огурец в рассол, то он станет соленым сам по себе, без принуждения. Так и человек, помещенный в комфортную безопасную среду, совершает меньше преступлений, становится умнее, здоровее и живет дольше, более устойчив к стрессу. 

Среда - это один из самых недооцененных инструментов предотвращения преступности, поддержания здоровья и развития устойчивых социальных связей. И изначальное правильное формирование такой среды, наверное, лучший подход к обеспечению безопасности. 

Но часто проблемы безопасности решаются в уже сформированной среде, и даже более, среде не самой благоприятной.

Важно понимать, что технические системы безопасности могут помочь свести количество преступлений практически к нулю. Но важно найти правильный баланс: вопрос не в том, можем ли мы сделать более безопасным двор или здание. Поскольку мы всегда можем сделать безопаснее практически любой объект. 

Вопрос в том, должны ли мы делать больше, и что конкретно нужно сделать для того чтобы обеспечить безопасность конкретного объекта. Т.е для разработки плана безопасности требуется понимание контекста и проблем конкретного здания.

Исследования показывают, что то, что кажется разумным подходом к обеспечению безопасности, может оказаться бесполезным. В обзоре многоэтажного жилья в пяти европейских городах, британское поместье Хартклифф оказалось с самым высоким уровнем преступности. Несмотря на то, что в Хартклиффе было принято больше всего мер для обеспечения безопасности. Были установлены новые бронированные двери, организована система видеонаблюдения, установлены новые ограждения по периметру, и были предприняты изменения дизайна в соответствии с CPTED.

Напротив, наиболее успешным оказалось немецкое поместье Marzahn, где был реализован целостный подход, направленный на общее улучшение качества среды. Хотя конечно и в Marzahn были предприняты меры для улучшения безопасности, но они были все же не столь многочисленны.

Решение проблем безопасности более всего похоже на лечение болезни у человека, сначала нужно поставить диагноз, и уже только после этого назначать лечение. 

Анализ жилых высотных зданий в Нью-Йорке, выполненный Брауэром, показал, что уровень преступности увеличивался пропорционально этажности жилых кварталов. В кварталах со средней этажностью от 13 до 30 этажей на 1000 семей приходилось 68 преступлений, по сравнению с 30 преступлениями на 1000 семей, проживающих в зданиях с не более чем 3-мя этажами. Очевидно что «лечение» для малоэтажных районов, будет совсем другим, чем для высокоэтажных.

Не менее важно, помнить, что технические средства обеспечения безопасности подвержены взлому и саботажу. И, несмотря на то, что технологии безопасности развиваются впечатляюще быстрыми темпами, количество хакерских атак увеличивается так же быстро.

Хорошая новость заключается в том, что если вы предпримите должную осмотрительность при выборе оборудования, и предусмотрите необходимые меры усиления безопасности, вы сможете значительно минимизировать возможности для хакеров получить доступ к вашему зданию. Плохая новость в том, что от закупки с Алиэкспресс придется отказаться.

Любой другой, менее комплексный подход, может оказаться слишком дорогостоящим, и принести в итоге слишком мало пользы.

Ну, и самое важное — ваше мнение

Ничто так сильно не мотивирует меня писать новые статьи как ваша оценка, если оценка хорошая я пилю статьи дальше, если отрицательная думаю, как улучшить эту статью. Но, без вашей оценки, у меня нет самого ценного для меня - обратной связи от вас. Не сочтите за труд, выберете от 1 до 5 звезд, я старался.